北京链家搏学大考15年 助力经纪人向复合型居住顾问转型|办公室强伦片免费看
1. 办公室剧
11月19日至20日，北京链家第26届“搏学大考”在全市10个考点举行，超过2万名经纪人奔赴考场。今年是搏学大考第15年，相比往年，此次搏学大考除了房产交易服务之外，进一步增加了装修、省心租等居住服务的考核比重以及最新政策的解读，以提升经纪人的综合服务能力，持续满足消费者多样化居住需求。
考试内容更加多元 助力经纪人能力转型
搏学大考自2011年开启，已经历经15年。长期以来，北京链家紧跟时代发展和市场需求持续更新迭代。
随着新居住时代来临，消费者对居住的需求正从“有的住”转向“住得好”，品质为先的新消费趋势正在形成，北京链家也在不断进行自我革新。据了解，此次搏学大考在深度与广度上均有显著突破：一方面加大了对最新房产政策的解读与实战场景的应用，另一方面，对装修、省心租等新赛道业务知识的考核也进一步加强，同时更加注重二手房交易与装修等业务的有效衔接。
对此，从业多年的北京链家经纪人刘根星感触颇深。他发现许多二手房买家在看房阶段会提出不少关于装修的问题，如果自己多一些专业知识，就能更好地给出建议。在搏学大考备考过程中，刘根星深入了解了家装设计逻辑、空间规划方法、施工工艺要点等装修知识，通过多次实践，让他在房产交易中能更全面地读懂客户的居住需求，助力客户实现从买房到装修的一站式服务体验。
现在，他已经成为一名既懂房产又懂装修的复合型居住顾问，像刘根星这样的经纪人北京链家还有很多。某种程度上，搏学大考对于经纪人多元化能力的提升起到了一定的作用。
与此同时，此次搏学大考也将最新的楼市政策融入到经纪人的实际服务场景中。经纪人孙子刚分享道，“例如在信贷政策发生变化后，如何结合房屋实际情况为客户制订更好的信贷组合方案，或在限购政策调整后为客户设计合理的换房流程。这些日常工作中面临的问题都能在搏学大考教材和习题中找到答案。”
北京链家搏学大考相关负责人表示：“我们希望通过持续优化考试内容，以用定考、以考促学，来更新经纪人的知识储备，促进他们的服务能力转型升级，从而不断满足消费者高品质、多元化的居住服务需求。”
搏学大考15年，见证经纪人职业化进程
链家搏学大考的15年，既是经纪人服务能力持续精进的15年，也是经纪人职业化进程的一个缩影。
在海淀区北清路考点，商圈经理盛俊红与丈夫、女儿一家三口共同奔赴搏学大考的画面，格外引人注目。
“搏学大考贯穿了我的整个职业生涯，每次搏学大考对我都相当于一次系统升级，让我能够准确掌握最新政策，为客户提供更妥当的建议。这不仅是对自己工作的负责，也是对客户信任的最好回应。”从业14年的盛俊红如是说。谈及与家人一起备考、赶考，盛俊红充满感慨，“搏学大考已成为我们一家职业生涯中不可或缺的一部分，见证了我们全家的收获与成长。”
像盛俊红这样从业10年以上的“链家老兵”，在北京链家将近10000人，他们选择在这里长期执业、持续增值，这标志着经纪人职业化时代的到来。而伴随经纪人职业化进程的搏学大考，也从单一的专业技能检阅，演变为链家职业化发展的一项基础设施。它不仅让从业多年的“链家老兵”跟上时代发展步伐，也成为新一代年轻经纪人快速步入专业化成长的有效路径。
今年8月入职的00后经纪人岳浩浩，第一次参加搏学大考。谈及搏学的感受，他坦言自己起初对于税费计算、房产政策、购房资格等专业知识感到生涩又陌生，在搏学大考的复习备考过程中，对于房产交易基本知识和相关新政有了系统的了解，这让他在面对客户时更加自信，也逐步理解了经纪人这份职业的价值。
“今年是搏学大考的第15年，也是链家提出经纪人职业化的第10年，我们很欣喜的看到第一批职业化经纪人已经崛起，越来越多的人选择在这个行业长期奋斗。”北京链家人力行政中心总经理曾晶表示，随着消费者对品质服务的需求越来越高，对经纪人的专业能力提出了全新挑战，链家始终深信，只有坚持以客户为中心，持续学习、不断精进，才能真正成为有尊严的服务者，共同奔向更美好的居住。
据了解，搏学考试内容紧扣最新政策动态与平台规则迭代，涵盖房地产经纪服务、交易流程、法律法规、平台文化等高频作业场景。长期以来，房地产经纪行业因服务标准不一、专业素养参差而备受诟病，“搏学大考”试图通过系统化学习与标准化考试，构建经纪人专业能力的量化评价体系，通过“以考促学”的方式，让经纪人实现“学以致用”，夯实服务质量根基，进而提升消费者体验。根据贝壳统计数据，搏学考试高分经纪人群体业绩表现约为低分者的2倍，违规行为发生率仅为后者的1/4，这也侧面印证了专业能力对服务效能的直接驱动。
yiwaihuaiyunshixuduonianqingrenmianlindeyigeminganerzhongyaodewenti。mianduizheyijingkuang，baochilengjing、lixinghequanmiandetaiduzhiguanzhongyao。zaichuliyiwaihuaiyundeguochengzhong，worenweishouxianyingzhuzhonggerenxuanzehexinlijiankang。shouxian，lejiezishendexuanzeshiyingduiyiwaihuaiyundeguanjian。dangfaxianzijiyiwaihuaiyunshi，shouxianyaoquerenhuaiyundezhenshixing，bingzixunzhuanyeyishengdeyijian。yiliaojigounengtigongzhunquedehuaiyunjiancejixiangguanxinxi，youzhuyumingquehouxubuzhou。suihou，yinggenjuzishendeshenghuozhuangkuang、jingjinengli、banlvguanxidengjinxingzonghekaolv，juedingshixuanzejixurenshen、haishijinxingliuchan，yihuoshikaolvlingyangdengjiejuefangan。zheyijueceguochengxuyaoshijianhesikao，buyingjiyuzuochuxuanze。qici，xinlijiankangtongyangbukehushi。yiwaihuaiyunkenengdailaiqingganshangdekunraoyuyali，yinci，jianyixunqiuzhuanyexinlizixunhuoqingsugeixinrenderen。tongguozhuanyerenshidebangzhu，keyigenghaodilijiezishendeqingganjiweilaidexuanze。tongshi，shenbiandejiarenhepengyouyeshizhongyaodezhichixitong，tamendelijieyuguanxinnenggoutigongqingganshangdeanweiyuzhichi。zuihou，yufangyiwaihuaiyundeguanjianzaiyuxingjiaoyuhebiyunzhishidepuji。wulunmianduihezhongxuanze，quebaolejiebutongbiyunfangshijiqiyouxiaoxing，dounengdadajiangdiyiwaihuaiyundefengxian。shehuihexuexiaoyingzhongshiduinianqingrendexingjiaoyu，congerbangzhutamenshulizhengquedeguannianhefuzerendetaidu。zongzhi，mianduiyiwaihuaiyunzheyitiaozhan，zuizhongyaodeshibaochilengjing，lixingfenxi，zuochufuhezishenqingkuangdexuanze。tongshi，zhongshixinlijiankangyujiaoyu，cainenggenghaodiyingduizheyirenshengdezhongdaguanka。意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)是(shi)许(xu)多(duo)年(nian)轻(qing)人(ren)面(mian)临(lin)的(de)一(yi)个(ge)敏(min)感(gan)而(er)重(zhong)要(yao)的(de)问(wen)题(ti)。(。)面(mian)对(dui)这(zhe)一(yi)境(jing)况(kuang)，(，)保(bao)持(chi)冷(leng)静(jing)、(、)理(li)性(xing)和(he)全(quan)面(mian)的(de)态(tai)度(du)至(zhi)关(guan)重(zhong)要(yao)。(。)在(zai)处(chu)理(li)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)的(de)过(guo)程(cheng)中(zhong)，(，)我(wo)认(ren)为(wei)首(shou)先(xian)应(ying)注(zhu)重(zhong)个(ge)人(ren)选(xuan)择(ze)和(he)心(xin)理(li)健(jian)康(kang)。(。)首(shou)先(xian)，(，)了(le)解(jie)自(zi)身(shen)的(de)选(xuan)择(ze)是(shi)应(ying)对(dui)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)的(de)关(guan)键(jian)。(。)当(dang)发(fa)现(xian)自(zi)己(ji)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)时(shi)，(，)首(shou)先(xian)要(yao)确(que)认(ren)怀(huai)孕(yun)的(de)真(zhen)实(shi)性(xing)，(，)并(bing)咨(zi)询(xun)专(zhuan)业(ye)医(yi)生(sheng)的(de)意(yi)见(jian)。(。)医(yi)疗(liao)机(ji)构(gou)能(neng)提(ti)供(gong)准(zhun)确(que)的(de)怀(huai)孕(yun)检(jian)测(ce)及(ji)相(xiang)关(guan)信(xin)息(xi)，(，)有(you)助(zhu)于(yu)明(ming)确(que)后(hou)续(xu)步(bu)骤(zhou)。(。)随(sui)后(hou)，(，)应(ying)根(gen)据(ju)自(zi)身(shen)的(de)生(sheng)活(huo)状(zhuang)况(kuang)、(、)经(jing)济(ji)能(neng)力(li)、(、)伴(ban)侣(lv)关(guan)系(xi)等(deng)进(jin)行(xing)综(zong)合(he)考(kao)虑(lv)，(，)决(jue)定(ding)是(shi)选(xuan)择(ze)继(ji)续(xu)妊(ren)娠(shen)、(、)还(hai)是(shi)进(jin)行(xing)流(liu)产(chan)，(，)亦(yi)或(huo)是(shi)考(kao)虑(lv)领(ling)养(yang)等(deng)解(jie)决(jue)方(fang)案(an)。(。)这(zhe)一(yi)决(jue)策(ce)过(guo)程(cheng)需(xu)要(yao)时(shi)间(jian)和(he)思(si)考(kao)，(，)不(bu)应(ying)急(ji)于(yu)做(zuo)出(chu)选(xuan)择(ze)。(。)其(qi)次(ci)，(，)心(xin)理(li)健(jian)康(kang)同(tong)样(yang)不(bu)可(ke)忽(hu)视(shi)。(。)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)可(ke)能(neng)带(dai)来(lai)情(qing)感(gan)上(shang)的(de)困(kun)扰(rao)与(yu)压(ya)力(li)，(，)因(yin)此(ci)，(，)建(jian)议(yi)寻(xun)求(qiu)专(zhuan)业(ye)心(xin)理(li)咨(zi)询(xun)或(huo)倾(qing)诉(su)给(gei)信(xin)任(ren)的(de)人(ren)。(。)通(tong)过(guo)专(zhuan)业(ye)人(ren)士(shi)的(de)帮(bang)助(zhu)，(，)可(ke)以(yi)更(geng)好(hao)地(di)理(li)解(jie)自(zi)身(shen)的(de)情(qing)感(gan)及(ji)未(wei)来(lai)的(de)选(xuan)择(ze)。(。)同(tong)时(shi)，(，)身(shen)边(bian)的(de)家(jia)人(ren)和(he)朋(peng)友(you)也(ye)是(shi)重(zhong)要(yao)的(de)支(zhi)持(chi)系(xi)统(tong)，(，)他(ta)们(men)的(de)理(li)解(jie)与(yu)关(guan)心(xin)能(neng)够(gou)提(ti)供(gong)情(qing)感(gan)上(shang)的(de)安(an)慰(wei)与(yu)支(zhi)持(chi)。(。)最(zui)后(hou)，(，)预(yu)防(fang)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)的(de)关(guan)键(jian)在(zai)于(yu)性(xing)教(jiao)育(yu)和(he)避(bi)孕(yun)知(zhi)识(shi)的(de)普(pu)及(ji)。(。)无(wu)论(lun)面(mian)对(dui)何(he)种(zhong)选(xuan)择(ze)，(，)确(que)保(bao)了(le)解(jie)不(bu)同(tong)避(bi)孕(yun)方(fang)式(shi)及(ji)其(qi)有(you)效(xiao)性(xing)，(，)都(dou)能(neng)大(da)大(da)降(jiang)低(di)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)的(de)风(feng)险(xian)。(。)社(she)会(hui)和(he)学(xue)校(xiao)应(ying)重(zhong)视(shi)对(dui)年(nian)轻(qing)人(ren)的(de)性(xing)教(jiao)育(yu)，(，)从(cong)而(er)帮(bang)助(zhu)他(ta)们(men)树(shu)立(li)正(zheng)确(que)的(de)观(guan)念(nian)和(he)负(fu)责(ze)任(ren)的(de)态(tai)度(du)。(。)总(zong)之(zhi)，(，)面(mian)对(dui)意(yi)外(wai)怀(huai)孕(yun)这(zhe)一(yi)挑(tiao)战(zhan)，(，)最(zui)重(zhong)要(yao)的(de)是(shi)保(bao)持(chi)冷(leng)静(jing)，(，)理(li)性(xing)分(fen)析(xi)，(，)做(zuo)出(chu)符(fu)合(he)自(zi)身(shen)情(qing)况(kuang)的(de)选(xuan)择(ze)。(。)同(tong)时(shi)，(，)重(zhong)视(shi)心(xin)理(li)健(jian)康(kang)与(yu)教(jiao)育(yu)，(，)才(cai)能(neng)更(geng)好(hao)地(di)应(ying)对(dui)这(zhe)一(yi)人(ren)生(sheng)的(de)重(zhong)大(da)关(guan)卡(ka)。(。)