先体验后付费!老旧小区改造探索物业服务新路径|国产chinese中国hdxxxx
1. search results for: chinese
把老百姓关心的事一件一件办好,民生一件事,聚焦老旧小区改造。记者近日从住房城乡建设部获悉,今年以来,各地不断加快城镇老旧小区改造步伐,多个省份开工率超过50%。
持续推进城市更新
城镇老旧小区改造加速
住房城乡建设部表示,根据各地统计上报数据,目前已有河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等多个省份的城镇老旧小区开工率超过了50%。
其中,截至2025年6月,超长期特别国债资金已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台,惠及居民170万人。同时,2025年超长期特别国债,已安排180亿元资金支持各地更新老旧电梯12万台。
目前,多地也公布了老旧小区改造的最新进度。
北京目前新开工改造老旧小区442个,惠及居民约12万户。
辽宁今年计划改造老旧小区500个,截至5月底已全部开工。
安徽今年计划改造老旧小区1129个,目前开工率已达72.81%。
重庆今年计划新开工改造城镇老旧小区1227个,目前已开工改造937个,开工率超75%。
广西近日表示,已安排14.1亿元支持1191个老旧小区实施改造。
记者从住房城乡建设部获悉,相关老旧小区改造的统计制度近日也有新动向。全国城镇老旧小区改造统计调查制度近日印发,明确要求改造进展情况、改造效果情况和改造项目基本情况要按月上报。
老旧小区没物业?
“先尝后买”破难题
老旧小区不仅要改得好,更要管得好。对此,前不久中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》当中就明确要求,“结合改造同步完善小区长效管理机制”。为了破解没有物业的难题,在北京,现在不少街道就通过让居民“先尝后买”的方式,聘请物业公司为其提供服务,效果到底如何呢?来看记者的调查。
北京通州区北苑街道这个小区,前不久刚刚完成整体改造。现在,不仅老房子的跑冒滴漏问题得到彻底解决,小区的环境也有了整体改善。
北京市通州区北苑街道玉带河西街8号院居民 朱克红:现在一进来不说是三季有花四季有绿,进了门能看到整齐的车辆,楼道特别干净,变了样子。而且居民是报修后立刻有反应。有这样的物业,我们的生活也觉得特别好。
8号院共4栋楼,就是北京“先尝后买”物业服务的一个典型老旧小区。所谓“先尝后买”,就是让原本从没交过物业费的居民,先免费享受几个月的物业服务,让居民看到实际效果后,再决定是否与物业公司签约。
北京市通州区北苑街道玉带河西街8号院物业经理 王瑶:我们大概用了三个月的时间,把所有垃圾清运干净,建了晾衣区。现在居民回来以后有车位,随时可以进出小区。我们提高自己的服务,让大家有了一个接受的过程。
通过暖心贴心的服务,肯定是能获得居民认可的。但要想真正实现“先尝后买”,通过什么样的措施让物业企业也愿意留下来,同样至关重要。
北京市通州区北苑街道办事处主任 高福东:在沟通的过程当中,绝大多数人还是希望能够有物业来管,后期很关键一点,就是物业费收取的问题。
高福东介绍说,北苑街道属于老城区,辖区内一共有100个居民小区,其中建成于2000年以前的老旧小区就有83个,缺乏物业服务是普遍的问题。所以,为了能够让物业公司愿意留下来,街道提出了一个阶梯收费的方案,就是在物业公司与小区签订合作协议之后,设立5年缓冲期,物业费由每月每平方米0.5元或0.7元阶梯递增,让居民真正感受到物业企业的优质服务后,自愿主动缴纳费用。
业主的要求物业做不到怎么办?
让物业企业与居民有个适应磨合的过程,是物业服务“先尝后买”落地的重要一环。但想要双方都满意,不是几个月的免费尝试就可以做到的。还面临着哪些问题呢?继续来看记者的调查。
在通州区北苑街道,因为都有了试用期的体验,所以现在不少老旧小区也都认识到了物业服务的重要性,已经有将近90%的老旧小区现在都入驻了物业,但问题并不是一点都没有。
北京市通州区北苑街道城市管理办公室副主任 宋彦学:什么事你都应该给我解决了,这是居民的一种朴素的认识。这种情况,就容易让居民对物业公司有成见、有意见。好多人对物业服务合同,包括哪些服务事项,其实不明白、不清楚。
习惯了长久不交物业费的居民,现在交了钱,难免对物业有了更多的要求、更高的期望,怎么解决?为了化解居民与物业之间的这类矛盾,北苑街道想出了一个新办法。物业对于居民提出的需求,要照单全收,然后按照实际的情况,自己能解决的自己解决,自己解决不了的,反馈给社区或者街道,而且要把进展情况及时反馈给居民。
北京市通州区北苑街道办事处主任 高福东:让我们属地的老百姓,有问题第一时间就能找到由谁来给他解决。不仅仅是物业来做这事,物业做不了的,社区会主动上前,社区做不了的,街道也会上前去做,这样形成一个三级的联动。
为了进一步调动物业服务的积极性,街道现在每年还会对物业公司进行考核,考核结果好的将给予一定资金补助,用于改善和进一步提升服务。
与此同时,为了更好地调动居民参与社区治理的积极性,街道还针对社区治理的痛点、难点问题,组建了8支服务队,居民可以通过参加这些服务队,来获取相应的积分,到了年底,这些积分可以用来抵扣物业费,从而实现小区居民共建共治共享。
如今,有了这样的良性互动,不仅可以让物业企业“用心管、留得住”,还实现了居民“有改善、愿缴费”,真正实现了双向奔赴。就在记者采访时,与8号院一墙之隔的2号楼、4号楼2栋居民楼,也开始主动邀请物业上门了。
北京市通州区北苑街道玉带路社区党总支书记 李静:一下子发生了翻天覆地的变化,对2号楼4号楼的吸引力特别大,居民说,物业管理这么好,也把物业引进我们那边。
记者梳理发现,不只是北京,老旧小区改造中引入物业服务“先尝后买”模式,目前已在武汉、太原、咸阳、厦门多地探索实行。
(总台央视记者 杨潇 徐静)
🌟jingzhuibinghuiyinqinaxiebushizhengzhuang?kuailaigetyixiaba!🌟dajiahao,woshinimendejiankangxiaofenxiangzhe~jintianxianghedajialiaoliaoyigehenchangjianquewangwangbeihushidehuati——jingzhuibing。suizhexiandaishenghuofangshidegaibian,jingzhuibingdefabinglvyuelaiyuegao,henduoxiaohuobankenengbuzhidao,jingzhuibingbujinjinshijiandandejingbutengtong,tahaihuidailaiyixiliedebushizhengzhuango!shouxian,changjiandezhengzhuangjiushi**jingbutengtong**。youxierenhuiganjiaodaojingbujiangying,youqishizaizaoshangqichuangdeshihou,zhuantoudeshihouhuigandaotengtong。ruguonichangshijianditoukanshoujihuozhediannao,gengrongyichuxianzhegewentio~😵jiexialaijiushi**jianbeibudebushi**。jingzhuibingchangchanghuidaozhijianpangheshangbeibudesuantong,youqishizaichangshijianbaochiyigezishihou,jianjiaguzhouweikenenghuiyoujinbenggan,shenzhihuiyingxiangdaoniderichanghuodong,birutizhongwudeshihouhuijiaodetebiechili。zaizhe,jingzhuibinghaikenengyinfa**toutong**。youxiexiaohuobankenengjingliguoturandepiantoutong,shijishangzhekenenghejingzhuibingyouguan。jingzhuideyichanghuiyingxiangdaoluneidexueyexunhuan,yinqitoutong,youqishizaipiantouhuoturanbianhuanzishideshihou,toutongdeqingkuanghuigengjiamingxian。chuleyishangzhexie,jingzhuibinghaiyoukenengyinqi**shoubimamu**。zheshiyinweijingzhuibingkenengyapodaoshenjinggen,daozhishoubi、shouzhidemamuhuozhecitonggan,henduorenshenzhihuiganjiaodaowuli,yingxiangrichang🌟(🌟)颈(jing)椎(zhui)病(bing)会(hui)引(yin)起(qi)哪(na)些(xie)不(bu)适(shi)症(zheng)状(zhuang)?(?)快(kuai)来(lai)g(g)e(e)t(t)一(yi)下(xia)吧(ba)!(!)🌟(🌟)大(da)家(jia)好(hao),(,)我(wo)是(shi)你(ni)们(men)的(de)健(jian)康(kang)小(xiao)分(fen)享(xiang)者(zhe)~(~)今(jin)天(tian)想(xiang)和(he)大(da)家(jia)聊(liao)聊(liao)一(yi)个(ge)很(hen)常(chang)见(jian)却(que)往(wang)往(wang)被(bei)忽(hu)视(shi)的(de)话(hua)题(ti)—(—)—(—)颈(jing)椎(zhui)病(bing)。(。)随(sui)着(zhe)现(xian)代(dai)生(sheng)活(huo)方(fang)式(shi)的(de)改(gai)变(bian),(,)颈(jing)椎(zhui)病(bing)的(de)发(fa)病(bing)率(lv)越(yue)来(lai)越(yue)高(gao),(,)很(hen)多(duo)小(xiao)伙(huo)伴(ban)可(ke)能(neng)不(bu)知(zhi)道(dao),(,)颈(jing)椎(zhui)病(bing)不(bu)仅(jin)仅(jin)是(shi)简(jian)单(dan)的(de)颈(jing)部(bu)疼(teng)痛(tong),(,)它(ta)还(hai)会(hui)带(dai)来(lai)一(yi)系(xi)列(lie)的(de)不(bu)适(shi)症(zheng)状(zhuang)哦(o)!(!)首(shou)先(xian),(,)常(chang)见(jian)的(de)症(zheng)状(zhuang)就(jiu)是(shi)*(*)*(*)颈(jing)部(bu)疼(teng)痛(tong)*(*)*(*)。(。)有(you)些(xie)人(ren)会(hui)感(gan)觉(jiao)到(dao)颈(jing)部(bu)僵(jiang)硬(ying),(,)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)早(zao)上(shang)起(qi)床(chuang)的(de)时(shi)候(hou),(,)转(zhuan)头(tou)的(de)时(shi)候(hou)会(hui)感(gan)到(dao)疼(teng)痛(tong)。(。)如(ru)果(guo)你(ni)长(chang)时(shi)间(jian)低(di)头(tou)看(kan)手(shou)机(ji)或(huo)者(zhe)电(dian)脑(nao),(,)更(geng)容(rong)易(yi)出(chu)现(xian)这(zhe)个(ge)问(wen)题(ti)哦(o)~(~)😵(😵)接(jie)下(xia)来(lai)就(jiu)是(shi)*(*)*(*)肩(jian)背(bei)部(bu)的(de)不(bu)适(shi)*(*)*(*)。(。)颈(jing)椎(zhui)病(bing)常(chang)常(chang)会(hui)导(dao)致(zhi)肩(jian)膀(pang)和(he)上(shang)背(bei)部(bu)的(de)酸(suan)痛(tong),(,)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)长(chang)时(shi)间(jian)保(bao)持(chi)一(yi)个(ge)姿(zi)势(shi)后(hou),(,)肩(jian)胛(jia)骨(gu)周(zhou)围(wei)可(ke)能(neng)会(hui)有(you)紧(jin)绷(beng)感(gan),(,)甚(shen)至(zhi)会(hui)影(ying)响(xiang)到(dao)你(ni)的(de)日(ri)常(chang)活(huo)动(dong),(,)比(bi)如(ru)提(ti)重(zhong)物(wu)的(de)时(shi)候(hou)会(hui)觉(jiao)得(de)特(te)别(bie)吃(chi)力(li)。(。)再(zai)者(zhe),(,)颈(jing)椎(zhui)病(bing)还(hai)可(ke)能(neng)引(yin)发(fa)*(*)*(*)头(tou)痛(tong)*(*)*(*)。(。)有(you)些(xie)小(xiao)伙(huo)伴(ban)可(ke)能(neng)经(jing)历(li)过(guo)突(tu)然(ran)的(de)偏(pian)头(tou)痛(tong),(,)实(shi)际(ji)上(shang)这(zhe)可(ke)能(neng)和(he)颈(jing)椎(zhui)病(bing)有(you)关(guan)。(。)颈(jing)椎(zhui)的(de)异(yi)常(chang)会(hui)影(ying)响(xiang)到(dao)颅(lu)内(nei)的(de)血(xue)液(ye)循(xun)环(huan),(,)引(yin)起(qi)头(tou)痛(tong),(,)尤(you)其(qi)是(shi)在(zai)偏(pian)头(tou)或(huo)突(tu)然(ran)变(bian)换(huan)姿(zi)势(shi)的(de)时(shi)候(hou),(,)头(tou)痛(tong)的(de)情(qing)况(kuang)会(hui)更(geng)加(jia)明(ming)显(xian)。(。)除(chu)了(le)以(yi)上(shang)这(zhe)些(xie),(,)颈(jing)椎(zhui)病(bing)还(hai)有(you)可(ke)能(neng)引(yin)起(qi)*(*)*(*)手(shou)臂(bi)麻(ma)木(mu)*(*)*(*)。(。)这(zhe)是(shi)因(yin)为(wei)颈(jing)椎(zhui)病(bing)可(ke)能(neng)压(ya)迫(po)到(dao)神(shen)经(jing)根(gen),(,)导(dao)致(zhi)手(shou)臂(bi)、(、)手(shou)指(zhi)的(de)麻(ma)木(mu)或(huo)者(zhe)刺(ci)痛(tong)感(gan),(,)很(hen)多(duo)人(ren)甚(shen)至(zhi)会(hui)感(gan)觉(jiao)到(dao)无(wu)力(li),(,)影(ying)响(xiang)日(ri)常(chang)