老商圈改造 聚拢首都“烟火气”|要玩就找老太婆
7月15日下午，北京中海大吉巷商业街区的一处凉亭里，一位学生把几本书垫在座椅上，身处熙熙攘攘的人流之中，安静地写着作业。当天，中共北京东城、西城区委统战部联合组织各民主党派成员开展专项民主监督调研，在行程中，致公党西城区委会第七支部主委翟实注意到了这一幕。
在随后举行的座谈交流会上，翟实分享了自己的调研感受：“商业街区所吸引的不应只是买家或游客，更要创造文化氛围与情绪价值，提升城市‘温度’，让更多群体驻足停留。”
据悉，此次调研以东城区“隆福寺商圈”建设专项民主监督工作为契机，带领各民主党派代表了解西城区中海大吉巷的理念与做法，为首都城市更新项目寻找“他山之石”，共同促进民主党派履职能力提升。
大吉巷的前身是一片建于20世纪的老旧居民区，历经9年城市更新改造，如今已是人流如织的商业街区。漫步大吉巷，游人所见的远不止商户与写字楼，还有红墙坡顶的四合院群、由老厂房改造而成的“大吉戏台”、经修复还原的康有为故居等文化地标。这种新旧建筑交错的城市更新设计，为人们在消费之余休闲打卡保留了空间。
老北京记忆与现代生活实现了融合，大吉巷的这种转变引发了参与调研的民主党派成员的思考：如何以商业街区聚拢“烟火气”，提升城市“温度”？
“为什么越来越多的百货大楼转型成了购物中心？正是为了给顾客带去更多购物之外的体验。”民建北京市委会国企委副主任、王府井集团股份有限公司副总裁祝捷表示，通过满足顾客的文化体验与社交需求，商圈不仅能为自身带来客流，也能提升附近居民的生活体验，与整个区域形成良性互动，在“开门红”之后依然实现长期发展。
150余家特色品牌入驻、开业首日人流量超20万……5月底开业以来，大吉巷的“烟火气”不仅引来了顾客，也吸引许多潮流品牌将“首店”落址于此。
大吉巷的四合院群内，一个玻璃墙内摆满自行车的门店与康有为故居隔街相望。这家本土品牌“RE而意”的骑行主题店是本次专项民主监督调研地点之一，店长张宜帆表示，大吉巷周边街区融合了胡同与现代生活方式，是骑行文化的天然“温床”。6月，以这家店铺为“集合点”，大吉巷举行了一场骑行比赛，吸引了众多骑行爱好者，为大吉巷带来了更多“人气”。
对此，民建西城区委会规划委员会副主任、深圳拓朴思商业管理有限公司CEO王玉珂表示，成熟的商业街区应摆脱过去依赖国际品牌吸引顾客的思维，转而向本土文化汲取营养、充实内涵，打造“城市地标”，让周边片区的影响力充分释放。
“大吉巷的城市更新过程从规划、设计、招商到运营都采用了市场化手段，空间管理、资金使用都很灵活。借鉴这一做法，有助于更多项目高质量落地。”东城区民革党员、中关村中小型科技文化企业促进会会长甘迎新表示。
北京新隆福文化投资有限公司承接了北京隆福寺城市更新项目，新隆福公司总经理助理高天亮在调研座谈会上表示，中海大吉巷不仅在商业空间设计、新老建筑结合、运用数字化业态等方面形成了很多成功经验，也为新隆福公司推进隆福寺项目带来了更多信心。(完)(《中国新闻》报 任德辉)
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