什么是年轻人眼中的“好房子”|亚洲日韩精产国品一二三产品测评
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每天早上8点20分,23岁的康康下楼从早点铺取走提前预订的早餐,步行5分钟到达地铁站,再乘坐15分钟地铁直达公司。不到9点,他已经坐到工位上。“虽然现在合租的房间不到20平方米,但不管是房租价格、周边配套还是通勤便利度,我都比较满意。”他说。
今年10月,中国青年报社联合保利发展北京公司发布《2025年北京互联网从业青年“好房子”需求调研报告》(以下简称《报告》),其中显示,超七成00后受访者在租房生活,其中,合租占30.08%,整租占41.46%。超四成受访者反映通勤距离过长、周边配套缺失是主要痛点。此外,房屋隔音差、采光弱、户型不佳等问题也影响居住体验感。
一名互联网行业的受访者向中青报·中青网记者提供了一份“租房避坑宝典”,“踩坑”多集中在租金、居住环境、中介服务态度、物业服务水平等方面。
一年前,康康来四川成都工作时,一直在寻找合适的租住房源。“我工作的地方在南边的金融城附近,离单位越近的房子,租金就越高。稍微便宜点的,要么距离远,要么就是‘老破小’。”康康前前后后挑选了一两个月,始终没找到满意的房子,最后只能在4公里外的火车南站附近,暂时租下一间老旧房屋,“每天都能听到火车与轨道的摩擦声、小摊贩的叫卖声”。
后来康康从同事那里得知对方租住处有空房,线下看房后,他毫不犹豫地定了下来。“虽然是合租,面积比之前整租小了点,但同事说这小区安保、物业服务都不错,离单位也近。现在看来,这是个正确选择。”
联发集团有限公司董事长王文怀认为,对于年轻人来说,除了要住得起、住得安心,居住还需要有烟火气和社交氛围。他表示,新时代的生活空间应自带时代气息与温度,“对年轻人而言,好房子,更应该是志同道合的人聚在一起的安乐居所”。
《报告》显示,在“社区配套期待榜”中,便利店、快递站、维修站、托育场所和社区食堂位列前五。吃夜宵、修家电、取快递……这些有着生活烟火气的平常需求,既体现年轻人对房屋属性的多元理解,也表达着他们对便利生活的向往。对于以年轻人为主的互联网从业人群而言,生活品质与数字体验高度绑定。他们要求住宅也“懂点科技”:智能安防、智能门锁、智能家电是最受欢迎的三大配置;而全屋高速网络覆盖,更是支撑他们灵活办公的“新基建”。
31岁的佳凝(化名)4年前从江西来到北京,在某互联网公司从事新媒体运营工作。上个月,她搬进了公司专门为部分外地员工和实习生提供的公寓。
“一年前,这块地开始建楼时,我和同事们就在猜测这几栋楼的用途,后来得知是员工公寓。”佳凝说,此前,她一直租住在距离单位约17公里的宋家庄附近,“通勤时间大概40分钟,早高峰挤地铁堪称一景”。
佳凝介绍,公司提供的公寓配套十分贴心:入口处有人脸识别闸机,电梯有固定楼层梯控,入户门装了智能密码锁;房间内部配置有人体工学椅、书桌,卫生间实现干湿分离,洗衣机及其他家电家具一应俱全。此外,公寓所在园区内规划了超5000平方米的商业空间,目前已入驻咖啡店、便利店、理发店、轰趴馆等多种业态。
“这套公寓最多能住两年半。不管是通勤、安全保障,还是居住体验、配套设施,都比之前租的房子好太多了,同事们普遍反馈不错。”佳凝对现在的居住环境比较满意。
《报告》显示,年轻一代展现出更深层次的居住追求。他们对“好房子”的定义,不仅是安身之所,更是一个有人情味、活动丰富、物业响应及时的社区。这些软性要素,成为新一代租房购房者心中的“隐形标配”。
近期,多地围绕“好房子”供给积极出台政策。江苏盐城明确增加改善型住房供应;四川成都倡导全面设置智能家居系统;山东通过上浮公积金贷款额度,回应年轻人的安居需求……这些差异化的探索,既精准对接不同群体的居住需求,也体现出各地对“好房子”概念内涵的持续深化理解。
王文怀表示,对于年轻人来说,房子不只是用来居住的,更是日常生活、工作与社交的重要载体,理应是充满烟火气的地方。“年轻人是城市最宝贵的新鲜血液,要满足他们对居住的想象与需求”。
中青报·中青网见习记者 邹竣麒 记者 刘胤衡
来源:中国青年报
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