原地拆除老旧楼房 重建怎么建？|办公室强伦片免费看
1. 办公室剧
新闻1+1丨原地拆除老旧楼房 重建怎么建？
随着城市更新的推进，“支持老旧住房自主更新、原拆原建”的政策，不断在实践中落地。近日，在北京西城区，就在进行全区的第二个“原拆原建”项目。居民的意愿、资金的缺口、复杂的产权……还有哪些难题需要破解？《新闻1+1》今晚关注：老旧楼房，原地拆除重建怎么建？
老旧住房翻新，前期准备最难的环节是什么？
北京市西城区住房和城市建设委员会副主任王勇介绍，北京市西城区“三里河一区28号楼”原拆原建项目是2023年列入北京市危旧楼改建的一个试点，在这个过程中我们经历了几个阶段。
首先，要对居民进行改建意愿的征询，当全楼54户居民都能够达到一致意见的时候，我们再进入方案的设计和制定阶段。方案成熟后，还要再一次征询居民意见。同时，要根据居民提出的一些需求和合理化建议，进行多轮、反复的酝酿和修改。
在整个的环节当中，我觉得最难的就是前期的居民工作。因为首先就是每家每户的困难都不同，一方面我们要站在居民的角度来想问题，另一方面我们还要站在政府部门的角度来帮助他们想办法解决问题。所以，在改建前期能够达成全楼54户居民100%同意的过程是最难的，它也是危旧楼房改建能够顺利实施的一个最重要的基础。
居民拿60%、政府出40%，这个比例是怎么测算确定的？
王勇介绍，北京市西城区“三里河一区28号楼”原拆原建项目主要依据北京市住建委等几个部门联合出台的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》。
按照政策规定，居民原面积部分有每平方米5786元的补贴，这是由市区两级财政按照1比1.2的比例负担，居民原面积部分要负担综合改建成本减去5786元的差额，新增面积部分要按照综合改建成本负担。
这个项目来说，根据总的成本测算，结果是政府负担40%，居民负担60%。按照目前北京市陆续出台的新政策来看，或将倡导“谁受益谁出资”的原则。因为该项目是试点项目，但在未来实行的危旧楼改建项目中，可能会由居民100%出资来进行自己的房屋更新。
怎样在居民意愿统一的前提下，提高协商的效率和效果？
清华大学土木水利学院院长吴璟介绍，自主更新很重要的前提就是“居民自主决策”。
首先，我们要努力使绝大多数居民满意，参与到决策过程中。我们也可以看到，不同的城市在协调过程中想了很多不同的办法，更多的是由居委会、街道，甚至更高层级的政府部门在其中发挥重要的协调作用，现在也开始有一些专业机构提供相关服务。未来，如果涉及的项目有几百户甚至更大规模，协调难度肯定会提升。
因此，如果我们没有办法达到百分之百居民都同意，那么这条线划在哪里合适，我们如何对最后这百分之几仍有保留意见的居民进行安抚，有没有可能有新的机制，比如某一家机构把这些不愿意原拆原建居民的房子买下来，改造以后进行出租等等。
我觉得这些都是我们需要探讨、思考的一些问题。
怎样降低资金给家庭带来的负担？
吴璟表示，如果自主决策是自主更新的一个重要基石，那么另外一方面应该是居民的“自主出资”。原拆原建、自主更新比较核心的原则，应该是本着“谁受益谁出资”的指导思想，也就是说，原来的居民会是出资的最主要的组成部分。但在此基础上，还可以有至少三个方面的补充。
第一，居民没有办法一次性负担这么多钱进行改造的话，我们需要提供金融支持，就像原来买房可以贷款一样，改造房也可以使用贷款。
第二，政府可以提供各种支持。不一定像北京提供直接货币化补贴，也可以像广州提供微增融，进行有限的融资支持也是很有效的渠道。
第三，如果自主更新的范围进一步扩大，可以包含一些长期运营空间的话，也可以考虑引入一些社会资本。
总的来说，大的方向还是以居民自主出资为主，但可以有多方面的补充。
来源：央视新闻客户端
##buluofen：nishenbiandezhitongliangyaobuluofenshiyizhongchangjiandefeileiguchunkangyanyao（NSAID），beiguangfanyongyuhuanjietengtong、jiangdifarehejianqingyanzheng。wulunshitoutong、yatong、guanjietengtonghaishiqingweideganmaofare，buluofendoushixuduorenrichangshenghuozhongbukehuoquedeyaowu。###buluofendegongzuoyuanlibuluofendezhuyaozuoyongjizhishitongguozuduantineiyizhongjiaozuohuanyanghuamei（COX）demei，jianshaoqianliexiansudehecheng。qianliexiansushiyoushentizaishoushanghuoganranshishifangdeyizhonghuaxuewuzhi，tahuiyinfatengtongheyanzheng。tongguojiangdiqianliexiansushuiping，buluofennenggouyouxiaojianqingtengtongheyanzhengfanying。###shiyongzhuyishixiangsuiranbuluofenshiyizhongbijiaoanquandeyaowu，danzaishiyongshirengxuzhuyi。shouxian，fuyongbuluofenshiyinganzhaoshuomingshuhuoyishengdejianyilaishiyong，bimianchaoliangfuyong。changqihuoguoliangshiyongbuluofenkenenghuidaozhiweichangdaobushi，shenzhizaochengweikuiyangdengyanzhonghouguo。yinci，weibuminganderenzaishiyongqianzuihaozixunyisheng。ciwai，huanyoushenzangjibing、xinzangjibinghuoganzangjibingderen，zaishiyongbuluofenzhiqianyingzhengqiuyishengdeyijian。tongshi，yunfuzaishiyongrenheyaowuqianyeyingjinshen，tebieshizaihuaiyundeqiansangeyuehezuihousangeyue。###buluofendeyoudianbuluofendeyigexianzhuyoudianshitadeguangfanshiyingxinghejiaokuaideqixiaoshijian。tongchang，zaifuyonghou30fenzhongzhi1xiaoshineijiunengganshoudaoxiaoguo。ciwai，bu#(#)#(#)布(bu)洛(luo)芬(fen)：(：)你(ni)身(shen)边(bian)的(de)止(zhi)痛(tong)良(liang)药(yao)布(bu)洛(luo)芬(fen)是(shi)一(yi)种(zhong)常(chang)见(jian)的(de)非(fei)类(lei)固(gu)醇(chun)抗(kang)炎(yan)药(yao)（(（)N(N)S(S)A(A)I(I)D(D)）(）)，(，)被(bei)广(guang)泛(fan)用(yong)于(yu)缓(huan)解(jie)疼(teng)痛(tong)、(、)降(jiang)低(di)发(fa)热(re)和(he)减(jian)轻(qing)炎(yan)症(zheng)。(。)无(wu)论(lun)是(shi)头(tou)痛(tong)、(、)牙(ya)痛(tong)、(、)关(guan)节(jie)疼(teng)痛(tong)还(hai)是(shi)轻(qing)微(wei)的(de)感(gan)冒(mao)发(fa)热(re)，(，)布(bu)洛(luo)芬(fen)都(dou)是(shi)许(xu)多(duo)人(ren)日(ri)常(chang)生(sheng)活(huo)中(zhong)不(bu)可(ke)或(huo)缺(que)的(de)药(yao)物(wu)。(。)#(#)#(#)#(#)布(bu)洛(luo)芬(fen)的(de)工(gong)作(zuo)原(yuan)理(li)布(bu)洛(luo)芬(fen)的(de)主(zhu)要(yao)作(zuo)用(yong)机(ji)制(zhi)是(shi)通(tong)过(guo)阻(zu)断(duan)体(ti)内(nei)一(yi)种(zhong)叫(jiao)做(zuo)环(huan)氧(yang)化(hua)酶(mei)（(（)C(C)O(O)X(X)）(）)的(de)酶(mei)，(，)减(jian)少(shao)前(qian)列(lie)腺(xian)素(su)的(de)合(he)成(cheng)。(。)前(qian)列(lie)腺(xian)素(su)是(shi)由(you)身(shen)体(ti)在(zai)受(shou)伤(shang)或(huo)感(gan)染(ran)时(shi)释(shi)放(fang)的(de)一(yi)种(zhong)化(hua)学(xue)物(wu)质(zhi)，(，)它(ta)会(hui)引(yin)发(fa)疼(teng)痛(tong)和(he)炎(yan)症(zheng)。(。)通(tong)过(guo)降(jiang)低(di)前(qian)列(lie)腺(xian)素(su)水(shui)平(ping)，(，)布(bu)洛(luo)芬(fen)能(neng)够(gou)有(you)效(xiao)减(jian)轻(qing)疼(teng)痛(tong)和(he)炎(yan)症(zheng)反(fan)应(ying)。(。)#(#)#(#)#(#)使(shi)用(yong)注(zhu)意(yi)事(shi)项(xiang)虽(sui)然(ran)布(bu)洛(luo)芬(fen)是(shi)一(yi)种(zhong)比(bi)较(jiao)安(an)全(quan)的(de)药(yao)物(wu)，(，)但(dan)在(zai)使(shi)用(yong)时(shi)仍(reng)需(xu)注(zhu)意(yi)。(。)首(shou)先(xian)，(，)服(fu)用(yong)布(bu)洛(luo)芬(fen)时(shi)应(ying)按(an)照(zhao)说(shuo)明(ming)书(shu)或(huo)医(yi)生(sheng)的(de)建(jian)议(yi)来(lai)使(shi)用(yong)，(，)避(bi)免(mian)超(chao)量(liang)服(fu)用(yong)。(。)长(chang)期(qi)或(huo)过(guo)量(liang)使(shi)用(yong)布(bu)洛(luo)芬(fen)可(ke)能(neng)会(hui)导(dao)致(zhi)胃(wei)肠(chang)道(dao)不(bu)适(shi)，(，)甚(shen)至(zhi)造(zao)成(cheng)胃(wei)溃(kui)疡(yang)等(deng)严(yan)重(zhong)后(hou)果(guo)。(。)因(yin)此(ci)，(，)胃(wei)部(bu)敏(min)感(gan)的(de)人(ren)在(zai)使(shi)用(yong)前(qian)最(zui)好(hao)咨(zi)询(xun)医(yi)生(sheng)。(。)此(ci)外(wai)，(，)患(huan)有(you)肾(shen)脏(zang)疾(ji)病(bing)、(、)心(xin)脏(zang)疾(ji)病(bing)或(huo)肝(gan)脏(zang)疾(ji)病(bing)的(de)人(ren)，(，)在(zai)使(shi)用(yong)布(bu)洛(luo)芬(fen)之(zhi)前(qian)应(ying)征(zheng)求(qiu)医(yi)生(sheng)的(de)意(yi)见(jian)。(。)同(tong)时(shi)，(，)孕(yun)妇(fu)在(zai)使(shi)用(yong)任(ren)何(he)药(yao)物(wu)前(qian)也(ye)应(ying)谨(jin)慎(shen)，(，)特(te)别(bie)是(shi)在(zai)怀(huai)孕(yun)的(de)前(qian)三(san)个(ge)月(yue)和(he)最(zui)后(hou)三(san)个(ge)月(yue)。(。)#(#)#(#)#(#)布(bu)洛(luo)芬(fen)的(de)优(you)点(dian)布(bu)洛(luo)芬(fen)的(de)一(yi)个(ge)显(xian)著(zhu)优(you)点(dian)是(shi)它(ta)的(de)广(guang)泛(fan)适(shi)应(ying)性(xing)和(he)较(jiao)快(kuai)的(de)起(qi)效(xiao)时(shi)间(jian)。(。)通(tong)常(chang)，(，)在(zai)服(fu)用(yong)后(hou)3(3)0分(fen)钟(zhong)至(zhi)1(1)小(xiao)时(shi)内(nei)就(jiu)能(neng)感(gan)受(shou)到(dao)效(xiao)果(guo)。(。)此(ci)外(wai)，(，)布(bu)