中国核心城市“土地热”延续|荫道BBWBBB高潮潮喷
中新社北京8月1日电 (记者 庞无忌)进入7月,中国核心城市土地市场热度不减。
中指研究院1日发布的数据显示,今年以来,土地市场呈现“量缩质优”的特点。1至7月,中国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降约7%;但受到优质地块高溢价成交的带动,300城土地成交均价有所上涨,土地出让收入也有所上升。
数据显示,1至7月,一线和二线核心城市土地成交平均溢价率均超10%;300城住宅用地成交楼面价同比上涨34.3%,300城住宅用地出让金同比增逾两成。
从土拍市场来看,7月份,深圳、上海均出现单价创新高的地块。此前,上海第六批次土地出让中,徐汇一地块成交楼面价高达每平方米20.03万元(人民币,下同),刷新全国住宅用地单价最高纪录。深圳前海桂湾一宗宅地溢价率达86.1%,成交楼面价突破每平方米8万元,刷新深圳住宅用地地价最高纪录。杭州、成都当月也成交了多宗溢价率超20%的地块。
百强房企拿地金额同比明显回升。数据显示,2025年1-7月,拿地最多的100家房企拿地总额5783亿元,同比增长34.3%,增速较上半年加快1个百分点。
为何今年以来“土地热”持续?清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟对中新社记者分析称,一是房企客观上需要在核心城市购置土地来“补货”。去年四季度以来,主要城市房地产销售回暖,库存消化周期缩短,企业需要补充土储。二是受益于市场销售回升,房企资金状况出现明显改善,有能力和信心进行土地购置、重启开发链条。三是多地调整供地节奏、提升供应地块质量,同时结合“好房子”建设要求,许多城市对规划条件进行优化,提升了地块的吸引力。
分析认为,7月份,上海、深圳等城市土地市场热度延续,优质项目入市后有望继续对核心城市楼市形成支撑。(完)
gaomiduzhidanbaipiangaoshishenmeyisi?gaomiduzhidanbai(HDL)shirentineiyizhongzhongyaodezhidanbai,qizhuyaogongnengshijiangdanguchuncongwaizhouzuzhiyunshuhuiganzang,canyudanguchundedaixieyupaixie,beiyuwei“haodanguchun”。dangwomentanlun“gaomiduzhidanbaipiangao”shi,tongchangshizhixueyezhongHDLdeshuipinggaoyuzhengchangfanwei。name,zhedaodiyiweizheshenmene?shouxian,HDLshuipingpiangaotongchangbeirenweishiyizhonglianghaodebiaozhi,yinweitayuxinxueguanjiankangmiqiexiangguan。yanjiubiaoming,jiaogaodeHDLshuipingnenggoujianshaohuanxinzangbing、dongmaizhouyangyinghuadengxinxueguanjibingdefengxian。lilunshang,HDLnenggoubangzhuqingchuxueyezhongdeduoyudanguchun,fangzhiqizaidongmaibishangchenji,congerjiangdidongmaidusaidekenengxing。raner,HDLpiangaobingbuzongshiyiweizhewanquanmeiyoufengxian。jinguanyoushujuxianshi,gaoHDLshuipingyujiangdixinxueguanjibingfengxianxiangguan,danyixieyanjiuyefaxian,dangHDLzhiguogao(ruchaoguo80mg/dL)shi,kenengyumouxiejiankangwentiyouguan。liru,mouxieleixingdeyichuanxingjibing、manxingganbinghuoyanzhengfanyingkenengdaozhiHDLyichangzenggao。ciwai,yixieyanjiuhaibiaoming,yichanggaodeHDLshuipingkenenghuiyuxinxueguanfengxianzengjiaxiangguan,zheyuHDLdegongnenggaibianyouguan。yinci,ruguoxueyejianyanjieguoxianshigaomiduzhidanbaishuipingpiangao,jianyibuyaoguoyudanyou,danyexubaochijingti。zuihaodezuofashizixunzhuanyeyisheng,tongguoquanmiandejiankangjianzhalailejieqitaxinxueguanfengxianyinsu,yijijiehegerendeshenghuoxiguan、yinshihejiazubingshijinxingpinggu高(gao)密(mi)度(du)脂(zhi)蛋(dan)白(bai)偏(pian)高(gao)是(shi)什(shen)么(me)意(yi)思(si)?(?)高(gao)密(mi)度(du)脂(zhi)蛋(dan)白(bai)((()H(H)D(D)L(L))())是(shi)人(ren)体(ti)内(nei)一(yi)种(zhong)重(zhong)要(yao)的(de)脂(zhi)蛋(dan)白(bai),(,)其(qi)主(zhu)要(yao)功(gong)能(neng)是(shi)将(jiang)胆(dan)固(gu)醇(chun)从(cong)外(wai)周(zhou)组(zu)织(zhi)运(yun)输(shu)回(hui)肝(gan)脏(zang),(,)参(can)与(yu)胆(dan)固(gu)醇(chun)的(de)代(dai)谢(xie)与(yu)排(pai)泄(xie),(,)被(bei)誉(yu)为(wei)“(“)好(hao)胆(dan)固(gu)醇(chun)”(”)。(。)当(dang)我(wo)们(men)谈(tan)论(lun)“(“)高(gao)密(mi)度(du)脂(zhi)蛋(dan)白(bai)偏(pian)高(gao)”(”)时(shi),(,)通(tong)常(chang)是(shi)指(zhi)血(xue)液(ye)中(zhong)H(H)D(D)L(L)的(de)水(shui)平(ping)高(gao)于(yu)正(zheng)常(chang)范(fan)围(wei)。(。)那(na)么(me),(,)这(zhe)到(dao)底(di)意(yi)味(wei)着(zhe)什(shen)么(me)呢(ne)?(?)首(shou)先(xian),(,)H(H)D(D)L(L)水(shui)平(ping)偏(pian)高(gao)通(tong)常(chang)被(bei)认(ren)为(wei)是(shi)一(yi)种(zhong)良(liang)好(hao)的(de)标(biao)志(zhi),(,)因(yin)为(wei)它(ta)与(yu)心(xin)血(xue)管(guan)健(jian)康(kang)密(mi)切(qie)相(xiang)关(guan)。(。)研(yan)究(jiu)表(biao)明(ming),(,)较(jiao)高(gao)的(de)H(H)D(D)L(L)水(shui)平(ping)能(neng)够(gou)减(jian)少(shao)患(huan)心(xin)脏(zang)病(bing)、(、)动(dong)脉(mai)粥(zhou)样(yang)硬(ying)化(hua)等(deng)心(xin)血(xue)管(guan)疾(ji)病(bing)的(de)风(feng)险(xian)。(。)理(li)论(lun)上(shang),(,)H(H)D(D)L(L)能(neng)够(gou)帮(bang)助(zhu)清(qing)除(chu)血(xue)液(ye)中(zhong)的(de)多(duo)余(yu)胆(dan)固(gu)醇(chun),(,)防(fang)止(zhi)其(qi)在(zai)动(dong)脉(mai)壁(bi)上(shang)沉(chen)积(ji),(,)从(cong)而(er)降(jiang)低(di)动(dong)脉(mai)堵(du)塞(sai)的(de)可(ke)能(neng)性(xing)。(。)然(ran)而(er),(,)H(H)D(D)L(L)偏(pian)高(gao)并(bing)不(bu)总(zong)是(shi)意(yi)味(wei)着(zhe)完(wan)全(quan)没(mei)有(you)风(feng)险(xian)。(。)尽(jin)管(guan)有(you)数(shu)据(ju)显(xian)示(shi),(,)高(gao)H(H)D(D)L(L)水(shui)平(ping)与(yu)降(jiang)低(di)心(xin)血(xue)管(guan)疾(ji)病(bing)风(feng)险(xian)相(xiang)关(guan),(,)但(dan)一(yi)些(xie)研(yan)究(jiu)也(ye)发(fa)现(xian),(,)当(dang)H(H)D(D)L(L)值(zhi)过(guo)高(gao)((()如(ru)超(chao)过(guo)8(8)0m(m)g(g)/(/)d(d)L(L))())时(shi),(,)可(ke)能(neng)与(yu)某(mou)些(xie)健(jian)康(kang)问(wen)题(ti)有(you)关(guan)。(。)例(li)如(ru),(,)某(mou)些(xie)类(lei)型(xing)的(de)遗(yi)传(chuan)性(xing)疾(ji)病(bing)、(、)慢(man)性(xing)肝(gan)病(bing)或(huo)炎(yan)症(zheng)反(fan)应(ying)可(ke)能(neng)导(dao)致(zhi)H(H)D(D)L(L)异(yi)常(chang)增(zeng)高(gao)。(。)此(ci)外(wai),(,)一(yi)些(xie)研(yan)究(jiu)还(hai)表(biao)明(ming),(,)异(yi)常(chang)高(gao)的(de)H(H)D(D)L(L)水(shui)平(ping)可(ke)能(neng)会(hui)与(yu)心(xin)血(xue)管(guan)风(feng)险(xian)增(zeng)加(jia)相(xiang)关(guan),(,)这(zhe)与(yu)H(H)D(D)L(L)的(de)功(gong)能(neng)改(gai)变(bian)有(you)关(guan)。(。)因(yin)此(ci),(,)如(ru)果(guo)血(xue)液(ye)检(jian)验(yan)结(jie)果(guo)显(xian)示(shi)高(gao)密(mi)度(du)脂(zhi)蛋(dan)白(bai)水(shui)平(ping)偏(pian)高(gao),(,)建(jian)议(yi)不(bu)要(yao)过(guo)于(yu)担(dan)忧(you),(,)但(dan)也(ye)需(xu)保(bao)持(chi)警(jing)惕(ti)。(。)最(zui)好(hao)的(de)做(zuo)法(fa)是(shi)咨(zi)询(xun)专(zhuan)业(ye)医(yi)生(sheng),(,)通(tong)过(guo)全(quan)面(mian)的(de)健(jian)康(kang)检(jian)查(zha)来(lai)了(le)解(jie)其(qi)他(ta)心(xin)血(xue)管(guan)风(feng)险(xian)因(yin)素(su),(,)以(yi)及(ji)结(jie)合(he)个(ge)人(ren)的(de)生(sheng)活(huo)习(xi)惯(guan)、(、)饮(yin)食(shi)和(he)家(jia)族(zu)病(bing)史(shi)进(jin)行(xing)评(ping)估(gu)