提振效应初显，上海楼市活跃度提升|1000部毛片A片免费观看
■本报记者 史博臻
“沪六条”房地产新政落地后的首个周末，市场氛围已然不同。新房售楼处到访量、二手房中介咨询量均出现明显增长。购房者、开发商、中介等各方主体从政策解读逐步转向实际行动，市场活跃度稳步提升。
沪郊楼盘客户来访量提升
在青浦区华新镇一处售楼处，昨天上午10点已有十余组客户分散在沙盘区、洽谈区，几位购房者正围着户型图交流讨论。家住闵行区的非沪籍购房者李女士手持户型册，一边对照周边配套地图，一边与销售沟通公积金提取的具体流程。她表示：“特意带父母来看看三居室，既要让老人住得舒服，也得离孩子学校近一些。”
该售楼处销售经理程凇介绍：“新政出台后，本周末来访量大概提升30%。客户中不少是像李女士这样的改善群体，他们更看重户型实用性和周边学校、医院等配套，问得最多的就是首付比例和贷款利率的细节。”
同样逐渐热闹起来的还有松江区泗泾一处营销中心，其单日来访量达到150组。销售顾问王会雷手中的客户登记本记满了信息，她说：“有位浦东的客户，原本计划在市区买小两居，新政后觉得外环外性价比更高，特意预约来看四居室。”
二手房市场也忙碌起来。在青浦区房地产交易中心大厅，办理过户、查询资质的市民有序排队。负责人张涛表示，从房地产交易数据看，新政的提振效应已初步显现，“如果看楼市全局，传统旺季‘金九银十’将至。而利好政策出台后都需要有一段消化时间，我们预计9月市场带动作用将更加明显”。
实现供需两端良性循环
房产中介们忙着解读政策、对接供需。中原地产森兰高行营业董事宋沪雄的办公室里，电脑屏幕上开着多个客户聊天窗口，手机还不时弹出咨询消息。他说：“早上刚帮一位单身客户核算完购房成本，这位客户原本受限于限购政策，新政后有了购买小户型的资格，他最关心的还是房价走势，我需要结合片区近半年的成交数据，帮他分析房源性价比。”
宋沪雄还把新政要点整理成图文发在客户群里，标注出“非沪籍社保年限调整”“公积金首付提取条件”等关键信息。“不少房东也来咨询行情，有位业主想置换更大的房子，我建议他先看意向房源，再根据对方报价调整自己的挂牌价，避免出现‘卖低买高’的情况。”
购房者的理性考量在细节中体现得淋漓尽致。对于买房，王先生有一套“优先级”标准：“首先是电梯房，父母年纪大了，爬楼梯不方便；其次厨房宽敞，我爱人喜欢做饭；距离地铁站不能超过1公里，我上班要坐地铁3号线，可以省时。”周末两天，王先生已看了4套房子，他说：“有一套房源各方面都符合需求，但我还在犹豫，打算再对比看看其他选项。”
另一位购房者于先生，此前一直纠结于置换房屋还是再买一套，新政让他下定了决心。他表示：“之前担心卖了房子没地方住，再买房又怕衔接不上，现在可以直接再买一套，先装修好让父母住，我们仍住原来的房子，等孩子上学后再搬过去，压力小了很多。”不过，于先生的心态也很理性：“现在二手房挂牌量不少，可以多看看有没有更合适的房源。”
上海楼市新政首个周末，市场的积极变化更多体现在“需求释放”与“理性对接”上。新政通过放宽购房资格、降低购房成本，为有真实需求的购房者提供了机会。随着政策效应逐步释放，叠加“金九银十”的传统销售旺季，上海楼市有望在“稳”的基调下，实现供需两端的良性循环。
《jinge》shiyishouzaizhongguogudaishicizhongliuchuanshenguangdezuopin，tongguoqihaomaideqishiheshenkedeneihan，zhanxianleshirendezhuangzhiyuqinghuai。tongshi，tayefanyinglenageshidaidelishibeijingyuwenhuafenwei。shigedechuangzuolibukailishidejidianyuwenhuadechuancheng，zhengshizhexieyuansujiaozhizaiyiqi，shide《jinge》chengweilejingdian。shouxian，《jinge》tongguoqiyoumeideyuyanhejingzhideyixiang，miaohuilezhanshizaishachangshangdeyingyongzhuangju。shizhongtidaode“jinge”yici，zimianyisishizhijinshuzhidewuqi，xiangzhengzhezhanzhenghedouzhengdecanku。zaishizhong，bujinyouduizhanzhengchangmiandemiaohui，haiyouduishadiyangweidehaoqingzhuangzhi。zheyangdemiaohuishirenganshoudaoyizhonglibashanxiqigaishideyingyongqigai，yinfarenmenduiyingxiongrenwudechongjingyuxiangwang。qici，《jinge》yezaiyidingchengdushangfanyingleshirenneixindemaodunyuzhengzha。zaihuihuangyurongyaodebeihou，shirenmenwangwangyemianlinzheshengsiyumingyundekaoyan。zaizhanchangshang，tamenbujinyaomianduidirendegongji，gengyaomianduineixindekongjuyubuan。zhezhongchongtutixianzaishizhongdeqingganbodongzhizhong，zhanxianleyizhongfuzaderenxing。tarangrensikao，zhenzhengdeyongqibujinzaiyuzhandoubenshen，gengzaiyumianduineixindezhengzhayutiaozhan。ciwai，《jinge》haichengzaizheduiguojia、duiminzudeshenhouqinggan。zaigudai，shirenchangchangjianggerendemingyunyuguojiadexingwangjinmixianglian。zaishizhong，zhanshi《(《)金(jin)戈(ge)》(》)是(shi)一(yi)首(shou)在(zai)中(zhong)国(guo)古(gu)代(dai)诗(shi)词(ci)中(zhong)流(liu)传(chuan)甚(shen)广(guang)的(de)作(zuo)品(pin)，(，)通(tong)过(guo)其(qi)豪(hao)迈(mai)的(de)气(qi)势(shi)和(he)深(shen)刻(ke)的(de)内(nei)涵(han)，(，)展(zhan)现(xian)了(le)士(shi)人(ren)的(de)壮(zhuang)志(zhi)与(yu)情(qing)怀(huai)。(。)同(tong)时(shi)，(，)它(ta)也(ye)反(fan)映(ying)了(le)那(na)个(ge)时(shi)代(dai)的(de)历(li)史(shi)背(bei)景(jing)与(yu)文(wen)化(hua)氛(fen)围(wei)。(。)诗(shi)歌(ge)的(de)创(chuang)作(zuo)离(li)不(bu)开(kai)历(li)史(shi)的(de)积(ji)淀(dian)与(yu)文(wen)化(hua)的(de)传(chuan)承(cheng)，(，)正(zheng)是(shi)这(zhe)些(xie)元(yuan)素(su)交(jiao)织(zhi)在(zai)一(yi)起(qi)，(，)使(shi)得(de)《(《)金(jin)戈(ge)》(》)成(cheng)为(wei)了(le)经(jing)典(dian)。(。)首(shou)先(xian)，(，)《(《)金(jin)戈(ge)》(》)通(tong)过(guo)其(qi)优(you)美(mei)的(de)语(yu)言(yan)和(he)精(jing)致(zhi)的(de)意(yi)象(xiang)，(，)描(miao)绘(hui)了(le)战(zhan)士(shi)在(zai)沙(sha)场(chang)上(shang)的(de)英(ying)勇(yong)壮(zhuang)举(ju)。(。)诗(shi)中(zhong)提(ti)到(dao)的(de)“(“)金(jin)戈(ge)”(”)一(yi)词(ci)，(，)字(zi)面(mian)意(yi)思(si)是(shi)指(zhi)金(jin)属(shu)制(zhi)的(de)武(wu)器(qi)，(，)象(xiang)征(zheng)着(zhe)战(zhan)争(zheng)和(he)斗(dou)争(zheng)的(de)残(can)酷(ku)。(。)在(zai)诗(shi)中(zhong)，(，)不(bu)仅(jin)有(you)对(dui)战(zhan)争(zheng)场(chang)面(mian)的(de)描(miao)绘(hui)，(，)还(hai)有(you)对(dui)杀(sha)敌(di)扬(yang)威(wei)的(de)豪(hao)情(qing)壮(zhuang)志(zhi)。(。)这(zhe)样(yang)的(de)描(miao)绘(hui)使(shi)人(ren)感(gan)受(shou)到(dao)一(yi)种(zhong)力(li)拔(ba)山(shan)兮(xi)气(qi)盖(gai)世(shi)的(de)英(ying)勇(yong)气(qi)概(gai)，(，)引(yin)发(fa)人(ren)们(men)对(dui)英(ying)雄(xiong)人(ren)物(wu)的(de)崇(chong)敬(jing)与(yu)向(xiang)往(wang)。(。)其(qi)次(ci)，(，)《(《)金(jin)戈(ge)》(》)也(ye)在(zai)一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)反(fan)映(ying)了(le)士(shi)人(ren)内(nei)心(xin)的(de)矛(mao)盾(dun)与(yu)挣(zheng)扎(zha)。(。)在(zai)辉(hui)煌(huang)与(yu)荣(rong)耀(yao)的(de)背(bei)后(hou)，(，)士(shi)人(ren)们(men)往(wang)往(wang)也(ye)面(mian)临(lin)着(zhe)生(sheng)死(si)与(yu)命(ming)运(yun)的(de)考(kao)验(yan)。(。)在(zai)战(zhan)场(chang)上(shang)，(，)他(ta)们(men)不(bu)仅(jin)要(yao)面(mian)对(dui)敌(di)人(ren)的(de)攻(gong)击(ji)，(，)更(geng)要(yao)面(mian)对(dui)内(nei)心(xin)的(de)恐(kong)惧(ju)与(yu)不(bu)安(an)。(。)这(zhe)种(zhong)冲(chong)突(tu)体(ti)现(xian)在(zai)诗(shi)中(zhong)的(de)情(qing)感(gan)波(bo)动(dong)之(zhi)中(zhong)，(，)展(zhan)现(xian)了(le)一(yi)种(zhong)复(fu)杂(za)的(de)人(ren)性(xing)。(。)它(ta)让(rang)人(ren)思(si)考(kao)，(，)真(zhen)正(zheng)的(de)勇(yong)气(qi)不(bu)仅(jin)在(zai)于(yu)战(zhan)斗(dou)本(ben)身(shen)，(，)更(geng)在(zai)于(yu)面(mian)对(dui)内(nei)心(xin)的(de)挣(zheng)扎(zha)与(yu)挑(tiao)战(zhan)。(。)此(ci)外(wai)，(，)《(《)金(jin)戈(ge)》(》)还(hai)承(cheng)载(zai)着(zhe)对(dui)国(guo)家(jia)、(、)对(dui)民(min)族(zu)的(de)深(shen)厚(hou)情(qing)感(gan)。(。)在(zai)古(gu)代(dai)，(，)士(shi)人(ren)常(chang)常(chang)将(jiang)个(ge)人(ren)的(de)命(ming)运(yun)与(yu)国(guo)家(jia)的(de)兴(xing)亡(wang)紧(jin)密(mi)相(xiang)连(lian)。(。)在(zai)诗(shi)中(zhong)，(，)战(zhan)士(shi)