上半年北京市写字楼市场净吸纳量同比增长2.5%|欧美乱妇高清无乱码
1. 欧美乱妇高清无乱码 - HD电影在线观看 - MAMAAV
中新网北京7月8日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行日前发布《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，二季度北京写字楼市场租金降幅持续收窄。纵观上半年，北京市全市写字楼市场半年度净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%。
二季度北京写字楼市场没有新增供应入市，甲级写字楼总存量维持在1368万平方米。“本季度租赁活跃度受需求端收缩影响显著，”戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗说。
纵观上半年，全市写字楼市场半年度净吸纳量达19.4万平方米，同比增长2.5%，空置率较2024年底下降1.4个百分点至16.9%；五大核心商圈半年度净吸纳量11.1万平方米，同比增长9.0%。租金方面，自2023年下半年开始，历经7个季度调整后，全市租金环比下降2.3%至每月每平方米人民币221.94元，五大核心商圈租金环比下降2.6%至每月每平方米人民币257.58元，降幅呈收窄态势。
本季度，续租面积占季度租赁总成交面积的29.2%。在新租和搬迁类型中，TMT(科技、媒体和通信)行业凭借AI和通讯类企业的大面积新租，成交占比达55%。受消费提振政策推动，本季度零售业租赁需求占比8.5%，位列第四。
下半年，北京甲级写字楼市场预计仍无新增供应入市，市场的持续去化或将推动空置率继续下调。2026-2028年，市场将继续迎来约180万平方米的未来供应，其中中央商务区和望京-酒仙桥区域新增供应占比高达70%。戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，预计2025年底租金或将趋于稳定。(完)
jiningshuo：“oumeiguojiadewangqiushichangyizhujianjinrubaohejieduan，zhongguobeirenweikenengdailaixindebaofaxingzengchangdian。”tarenwei，zaizhongguozhegewangqiuxinxingshichang，yinggengchongfendiwajuetiyumingxingdeshangyejiazhi。“zheyouliyuquanmianshifangzhongguotiyujingjidezengchangqianli。”纪(ji)宁(ning)说(shuo)：(：)“(“)欧(ou)美(mei)国(guo)家(jia)的(de)网(wang)球(qiu)市(shi)场(chang)已(yi)逐(zhu)渐(jian)进(jin)入(ru)饱(bao)和(he)阶(jie)段(duan)，(，)中(zhong)国(guo)被(bei)认(ren)为(wei)可(ke)能(neng)带(dai)来(lai)新(xin)的(de)爆(bao)发(fa)性(xing)增(zeng)长(chang)点(dian)。(。)”(”)他(ta)认(ren)为(wei)，(，)在(zai)中(zhong)国(guo)这(zhe)个(ge)网(wang)球(qiu)新(xin)兴(xing)市(shi)场(chang)，(，)应(ying)更(geng)充(chong)分(fen)地(di)挖(wa)掘(jue)体(ti)育(yu)明(ming)星(xing)的(de)商(shang)业(ye)价(jia)值(zhi)。(。)“(“)这(zhe)有(you)利(li)于(yu)全(quan)面(mian)释(shi)放(fang)中(zhong)国(guo)体(ti)育(yu)经(jing)济(ji)的(de)增(zeng)长(chang)潜(qian)力(li)。(。)”(”)