上海楼市新政落地首日:有刚需购房者连夜签单|久久丫精品国产免费
1. 成品视频nike1688
2. 4399在线观看免费高清电视剧
3. 陌陌影视在线观看高清完整版
4. 老年夫妻同房干涩没水怎么治
5. 国厂久久精品
上海楼市新政落地首日:有刚需购房者连夜签单,外环外两新盘开盘日光
“政策周一中午刚出,我们第一时间同步给客户,当晚就约到两组之前犹豫的刚需客户签约,一直忙到凌晨1点半。”
8月25日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》,涵盖住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整的楼市新政刚发布,沪上房产经纪人便迎来了“深夜成交”。
刚需买家不再犹豫,深夜签单
作为上海今年以来首次出台的楼市新政,此次政策以“组合拳”方式精准发力:符合条件的家庭,外环外购房不限套数、成年单身按照居民家庭执行住房限购政策;提高绿色建筑公积金贷款额度、公积金落实“又提又贷”政策;房贷利率层面则不再区分首套和二套房;个人住房房产税征收层面也迎来微调。
在业内人士看来,新政回应市场期待,采用“组合拳”方式支持楼市向好发展。政策发布后仅一天,上海楼市已展现出明显的积极变化。
上海太平洋房屋春申板块总监李云直言,“政策出来后,客户反馈是正向的,都觉得是非常积极且利多的一个政策。像我们(闵行区)春申、莘庄这些外环外板块都在新政落地第一天签了单,政策对市场重拾信心是非常给力的。”
据太平洋房屋数据,8月25日、8月26日(周一、周二)其二手房成交环比上周增长约14.8%,新增客环比增长约40.1%。
据其介绍,前述深夜签约的两组客户,均选择400万元-500万元的刚需房源,核心看中“学区属性”与“地铁属性”。“一般周末签单会比较多,现在周一晚上就签了两单。像今天周二原本都休息,之前不太会过来加班,现在五点多了门店还有五六组客户在带看。所以政策出来之后,市场的反馈是积极的,对我们销售来说也更有信心了。”
其他机构数据同样印证新政效果。上海链家监测显示,新政落地首日(8月25日)其二手房客户咨询量较前一日上涨约14.5%;安居客平台数据显示,新政发布当日看房用户咨询量增长20%,且近一个月新房找房占比前10的板块中,颛桥、嘉定新城、康桥、上大、临港新城等外环外板块均上榜。
外环外两新盘开盘日光
外环外的新房市场也迎来亮眼表现。8月26日,位于闵行梅陇的保利·海上印三批次开盘,入市均价约为8.18万元/平方米,168套房源实现当日售罄;位于宝山杨行的金茂棠前160套房源也在当日实现日光,均价约5.39万元/平方米。两个项目首开至今,均实现“三开三罄”。
外环外本是上海楼市的“成交主力”。根据中指研究院监测数据显示,今年以来(截至8月23日)上海新建商品住宅(不含保障房)成交2.97万套,其中外环外成交超1.8万套,占比超60%。二手房方面,1-7月成交约12.7万套,其中外环外成交约6.5万套,占比约51%,新房、二手房外环外均为成交主力。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,对外环外区域放开购房额度后,可发挥市场联动作用,对全市区域以及不同物业的房地产市场都有积极作用。
政策还直接降低了购房成本。沪上房产经纪人潘雪莲介绍,“昨天新政出来咨询量确实多了,有七八个客户来咨询政策。今天(8月26日)我代理的尚东鼎联排别墅也有带看。特别是新政前一天我成交的一个客户,本来要按二套贷款利率算,政策落地刚好可以按首套利率执行,可以实实在在享受政策红利。”
也有经纪人补充道,“当下市场客户基本都还蛮冷静的,政策刚落地,市场还需要一定的消化时间,相信随着客户对购房政策的逐步了解,后续会有更多刚需、改善客群主动入场。”
业内专家普遍认为,此次上海楼市新政的出台,是对市场诉求的积极回应。去年全国“930”新政以来,全国房地产市场总体朝着止跌回稳的方向发展,今年二季度开始各地反馈楼市出现新情况,亦需要政策做进一步加码。
结合上海出台新政的节奏来看,上海分别于去年5月和9月出台房地产“沪九条”“沪七条”。从当前市场情况看,业内人士指出,上海新房市场呈现量稳价升的走势,但是近期二手住宅市场价格表现相对弱一些,6月的国常会提到“更大力度推动房地产市场止跌回稳”,8月中旬国务院再次表态采取有力措施巩固房地产止跌回稳,上海政策及时落地贯彻落实相关精神。
业内预测,政策落地后,释放一波购买力的同时可以转变观望的态度,政策的时间节点也非常讨巧,马上就是金九银十的传统销售季,有了政策的加持,成色会有保障。
澎湃新闻记者 计思敏
sijidou,youchengdoujiao、sijidoujiao,shiyizhongguangshouhuanyingdeshucai,zaiwomenderichangyinshizhongbanyanzhezhongyaodejiaose。tabujinweidaoxianmei、kougancuinen,gengshiyingyangfengfu、jiankangyouyideshicai。duici,worenweisijidoudepujijuyouzhongyaodeshehuihejingjijiazhi。shouxian,congjiankangjiaodulaikan,sijidouhanyoufengfudeweishengsuhekuangwuzhi,tebieshiweishengsuC、weishengsuKheshanshixianwei。zhexieyingyangchengfenyouzhuyuzengqiangmianyili,cujinxiaohua,yufangmanxingjibing。ciwai,sijidoudireliang、dizhifang,shihegeleirenqun,tebieshiduiyuguanzhushentijiankangdenianqingrenhelaonianreneryan,gengshilixiangdeshicai。tongguohelidepengrenfangshi,biruqingchao、zhengzhu,sijidounenggouzuidachengdudibaoliuqiyingyangchengfen,chengweijiankangyinshidezhongyaozuchengbufen。qici,sijidoudezhongzhihechanliangyezainongcunjingjizhongfahuilejijizuoyong。zuoweiyizhongnaire、shiyingxingqiangdezuowu,sijidounenggouzaibutongqihoutiaojianxiashengchang,zheshidetanenggouzaiduozhongdiquguangfanzhongzhi,daidonglenongmindeshouru。ciwai,sijidoudeshengchangzhouqijiaoduan,nongminkeyizaiyinianneiduocishouhuo,tishengletudiliyongxiaolv。zhebujinweinongmintigonglekeguandejingjishouyi,yecujinledangdinongyededuoyanghuafazhan。zuihou,zhideyitideshi,sijidoudeshichangxuqiuzaibuduanzengchang。suizherenmenjiankangyishidetisheng,duilvse、youjishipindezhuiqiuyuelaiyuemingxian,sijidouzuoweiyizhongjiankangshucai,shoudaoxiaofeizhedeqinglai。yinci,kuodasijidoude四(si)季(ji)豆(dou),(,)又(you)称(cheng)豆(dou)角(jiao)、(、)四(si)季(ji)豆(dou)角(jiao),(,)是(shi)一(yi)种(zhong)广(guang)受(shou)欢(huan)迎(ying)的(de)蔬(shu)菜(cai),(,)在(zai)我(wo)们(men)的(de)日(ri)常(chang)饮(yin)食(shi)中(zhong)扮(ban)演(yan)着(zhe)重(zhong)要(yao)的(de)角(jiao)色(se)。(。)它(ta)不(bu)仅(jin)味(wei)道(dao)鲜(xian)美(mei)、(、)口(kou)感(gan)脆(cui)嫩(nen),(,)更(geng)是(shi)营(ying)养(yang)丰(feng)富(fu)、(、)健(jian)康(kang)有(you)益(yi)的(de)食(shi)材(cai)。(。)对(dui)此(ci),(,)我(wo)认(ren)为(wei)四(si)季(ji)豆(dou)的(de)普(pu)及(ji)具(ju)有(you)重(zhong)要(yao)的(de)社(she)会(hui)和(he)经(jing)济(ji)价(jia)值(zhi)。(。)首(shou)先(xian),(,)从(cong)健(jian)康(kang)角(jiao)度(du)来(lai)看(kan),(,)四(si)季(ji)豆(dou)含(han)有(you)丰(feng)富(fu)的(de)维(wei)生(sheng)素(su)和(he)矿(kuang)物(wu)质(zhi),(,)特(te)别(bie)是(shi)维(wei)生(sheng)素(su)C(C)、(、)维(wei)生(sheng)素(su)K(K)和(he)膳(shan)食(shi)纤(xian)维(wei)。(。)这(zhe)些(xie)营(ying)养(yang)成(cheng)分(fen)有(you)助(zhu)于(yu)增(zeng)强(qiang)免(mian)疫(yi)力(li),(,)促(cu)进(jin)消(xiao)化(hua),(,)预(yu)防(fang)慢(man)性(xing)疾(ji)病(bing)。(。)此(ci)外(wai),(,)四(si)季(ji)豆(dou)低(di)热(re)量(liang)、(、)低(di)脂(zhi)肪(fang),(,)适(shi)合(he)各(ge)类(lei)人(ren)群(qun),(,)特(te)别(bie)是(shi)对(dui)于(yu)关(guan)注(zhu)身(shen)体(ti)健(jian)康(kang)的(de)年(nian)轻(qing)人(ren)和(he)老(lao)年(nian)人(ren)而(er)言(yan),(,)更(geng)是(shi)理(li)想(xiang)的(de)食(shi)材(cai)。(。)通(tong)过(guo)合(he)理(li)的(de)烹(peng)饪(ren)方(fang)式(shi),(,)比(bi)如(ru)清(qing)炒(chao)、(、)蒸(zheng)煮(zhu),(,)四(si)季(ji)豆(dou)能(neng)够(gou)最(zui)大(da)程(cheng)度(du)地(di)保(bao)留(liu)其(qi)营(ying)养(yang)成(cheng)分(fen),(,)成(cheng)为(wei)健(jian)康(kang)饮(yin)食(shi)的(de)重(zhong)要(yao)组(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)。(。)其(qi)次(ci),(,)四(si)季(ji)豆(dou)的(de)种(zhong)植(zhi)和(he)产(chan)量(liang)也(ye)在(zai)农(nong)村(cun)经(jing)济(ji)中(zhong)发(fa)挥(hui)了(le)积(ji)极(ji)作(zuo)用(yong)。(。)作(zuo)为(wei)一(yi)种(zhong)耐(nai)热(re)、(、)适(shi)应(ying)性(xing)强(qiang)的(de)作(zuo)物(wu),(,)四(si)季(ji)豆(dou)能(neng)够(gou)在(zai)不(bu)同(tong)气(qi)候(hou)条(tiao)件(jian)下(xia)生(sheng)长(chang),(,)这(zhe)使(shi)得(de)它(ta)能(neng)够(gou)在(zai)多(duo)种(zhong)地(di)区(qu)广(guang)泛(fan)种(zhong)植(zhi),(,)带(dai)动(dong)了(le)农(nong)民(min)的(de)收(shou)入(ru)。(。)此(ci)外(wai),(,)四(si)季(ji)豆(dou)的(de)生(sheng)长(chang)周(zhou)期(qi)较(jiao)短(duan),(,)农(nong)民(min)可(ke)以(yi)在(zai)一(yi)年(nian)内(nei)多(duo)次(ci)收(shou)获(huo),(,)提(ti)升(sheng)了(le)土(tu)地(di)利(li)用(yong)效(xiao)率(lv)。(。)这(zhe)不(bu)仅(jin)为(wei)农(nong)民(min)提(ti)供(gong)了(le)可(ke)观(guan)的(de)经(jing)济(ji)收(shou)益(yi),(,)也(ye)促(cu)进(jin)了(le)当(dang)地(di)农(nong)业(ye)的(de)多(duo)样(yang)化(hua)发(fa)展(zhan)。(。)最(zui)后(hou),(,)值(zhi)得(de)一(yi)提(ti)的(de)是(shi),(,)四(si)季(ji)豆(dou)的(de)市(shi)场(chang)需(xu)求(qiu)在(zai)不(bu)断(duan)增(zeng)长(chang)。(。)随(sui)着(zhe)人(ren)们(men)健(jian)康(kang)意(yi)识(shi)的(de)提(ti)升(sheng),(,)对(dui)绿(lv)色(se)、(、)有(you)机(ji)食(shi)品(pin)的(de)追(zhui)求(qiu)越(yue)来(lai)越(yue)明(ming)显(xian),(,)四(si)季(ji)豆(dou)作(zuo)为(wei)一(yi)种(zhong)健(jian)康(kang)蔬(shu)菜(cai),(,)受(shou)到(dao)消(xiao)费(fei)者(zhe)的(de)青(qing)睐(lai)。(。)因(yin)此(ci),(,)扩(kuo)大(da)四(si)季(ji)豆(dou)的(de)