今年至少四地宣布将推行现房销售:“所见即所得,从根本上防范交付风险”|波多野结无码中文在线

  澎湃新闻记者 计思敏

  11月5日,据湖南省政府网站,近日,平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施(试行)》,对在新出让土地上新建的商品房项目,竣工验收之后才能启动商品房销售。

  平江县也成为湖南首个全面推行现房销售的县城,房地产销售市场全面进入“现房时代”。

  今年以来已有四地官宣推行现房销售

  在湖南平江县之前,已有多地落地相关政策。据不完全统计,今年以来,河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地相继推动现房销售,维护购房人合法权益。

  今年5月,河南省信阳市住房和城乡建设局官网发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》,并公开征集意见。彼时,征集意见稿显示,文件印发后新取得施工许可证的项目,施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可;文件印发后新出让土地开发的商品房,一律实行现房销售。

  今年7月初,澎湃新闻曾致电信阳市住建局咨询政策何时出台,相关工作人员表示,征求意见后会有一些修改,修改后仍需上会讨论,以网站最终披露的为准。

  澎湃新闻注意到,今年7月25日,《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》已正式印发,其中明确,对《措施》印发之日起新出让土地的项目,将“现房销售”列入用地规划设计条件和土地出让合同,实行现房销售。

  湖北省荆门市则按“新老有别”原则推进。今年7月1日,荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》,文件提出,有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地,优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起,新出让土地开发的商品房,原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则,逐步提高商品房预售门槛,2025年8月1日后取得施工许可证的项目,工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。

  邵阳市住房和城乡建设局等9部门则于9月26日印发《关于促进邵阳市房地产高质量发展的若干措施》,其中提到,推动现房销售。文件下发后新出让的土地,在土地出让时未明确预售条件的,全面实行现房出售。

  业内:“有助于改善市场供需结构”

  近年来,多地积极开展现房销售试点,相关配套支持政策也在不断完善,推动现房销售在市场中的占比稳步提升。

  根据中指研究院不完全监测,自2022年末以来,全国已有超30个省(市)试点现房销售及出台相关支持政策。其中,合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。

  除直接试点外,多地还出台了一系列配套支持政策。例如,赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限,缓解开发商资金压力;九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴,刺激购房需求;山东多地则提高购买现房的公积金贷款额度,降低购房者购房成本。

  与此同时,2023年以来,中央各部委及地方政府支持现房销售的提法也频出。

  从数据上来看,现房销售在市场中的占比正逐步提升。根据国家统计局披露的数据,2024年,我国现房销售面积约3亿平方米,同比增长19.1%,现房销售面积占比已经达到30.84%。而在过往的2020年至2023年的四年间,现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。

  值得一提的是,近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。倪虹表示,要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上,推进现房销售制,实现所见即所得,从根本上防范交付风险;继续实行预售的,规范预售资金监管,切实维护购房人合法权益。

  中指研究院认为,“十五五”时期,现房销售或将逐渐推进,预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售,对于部分库存量较小的地区来说,现房销售后新增供应将减少,或影响市场供需平衡,这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力度,同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等,也有助于推动期房销售逐渐向现房销售转型。

  业内人士认为,现房销售对于购房者、房企、行业均将产生深刻影响,对购房者而言,可以降低购房风险;对房企而言,现房销售模式下,房企将更加注重品质,从而推动产品品质提升,更加考验企业的产品力,高产品力、强品牌力的企业未来发展机遇或将更大;对行业而言,在库存量大的地区推进现房销售,有助于控制供应规模,能够直接改善市场供需结构,加快库存的去化,也有利于房地产发展新模式的构建,另外,现房销售对项目工程质量也提出了更高的要求,将促进行业更高质量发展。

🎀xiaohongshufenxiang:guanyushuanglvfensuannahuanshipiandeyixiexiaozhishi🎀dajiahaoya!jintianxianghedajialiaoliaoyizhongwozuijinlejiedeyaowu——shuanglvfensuannahuanshipian。zhekuanyaowuzaihuanjietengtonghexiaoyanfangmianbiaoxianyouyi,yizhiyilaishihenduorende“jiuxing”。💊**chanpinjianjie**shuanglvfensuannahuanshipianshiyizhongfeizaitikangyanyao,zhuyaoyongyuhuanjiegezhongjimanxingtengtong,biruguanjieyan、guguanjieyan、shuhoutengtongdeng。tatongguoyizhitineidemouxiemei,jianshaoyanzhengfanying,congeryouxiaohuanjietengtong。✨**shiyongxiaoguo**wozhiqianyinweigongzuoyuanyin,changchanggandaoyaosuanbeitong,tingshuoshuanglvfensuannahuanshipianxiaoguobucuo,jiukaishichangshi。qishiwobijiaozhuzhongyongyaoanquan,yueduleyixiexiangguanziliaohoucaijuedingshiyongzhekuanyao。zuidadeganshoujiushi,fuyonghoudayueyigexiaoshi,tengtongganmingxianhuanjiele,ganjiaonenghuifuzhengchangdeshenghuozhuangtai,tebieshihexiangwomenzhezhongshangbanzu!🌱**shiyongzhuyishixiang**buguo,mamatixingwo,yaowushiyongyaojinshenyo!shuanglvfensuannahuanshipianyeyouyixiefuzuoyong,biruweichangbushi、touyundeng,suoyizaishiyongqianzuihaozixunyisheng。lingwai,shenzanghuoganzanggongnengbuquanderenqunyeyaotebiexiaoxino。🌀**gerenxiaotieshi**meiciyongyaodeshihou,wodouhuidapeizugoudeshui,zheyangnengyouxiaobangzhuyaowudexishou。erqie,wojianyidajiazaichifanhouzaifuyong,zheyangkeyijianqingduiweideciji。💬**zongjie**zongde🎀(🎀)小(xiao)红(hong)书(shu)分(fen)享(xiang):(:)关(guan)于(yu)双(shuang)氯(lv)芬(fen)酸(suan)钠(na)缓(huan)释(shi)片(pian)的(de)一(yi)些(xie)小(xiao)知(zhi)识(shi)🎀(🎀)大(da)家(jia)好(hao)呀(ya)!(!)今(jin)天(tian)想(xiang)和(he)大(da)家(jia)聊(liao)聊(liao)一(yi)种(zhong)我(wo)最(zui)近(jin)了(le)解(jie)的(de)药(yao)物(wu)—(—)—(—)双(shuang)氯(lv)芬(fen)酸(suan)钠(na)缓(huan)释(shi)片(pian)。(。)这(zhe)款(kuan)药(yao)物(wu)在(zai)缓(huan)解(jie)疼(teng)痛(tong)和(he)消(xiao)炎(yan)方(fang)面(mian)表(biao)现(xian)优(you)异(yi),(,)一(yi)直(zhi)以(yi)来(lai)是(shi)很(hen)多(duo)人(ren)的(de)“(“)救(jiu)星(xing)”(”)。(。)💊(💊)*(*)*(*)产(chan)品(pin)简(jian)介(jie)*(*)*(*)双(shuang)氯(lv)芬(fen)酸(suan)钠(na)缓(huan)释(shi)片(pian)是(shi)一(yi)种(zhong)非(fei)甾(zai)体(ti)抗(kang)炎(yan)药(yao),(,)主(zhu)要(yao)用(yong)于(yu)缓(huan)解(jie)各(ge)种(zhong)急(ji)慢(man)性(xing)疼(teng)痛(tong),(,)比(bi)如(ru)关(guan)节(jie)炎(yan)、(、)骨(gu)关(guan)节(jie)炎(yan)、(、)术(shu)后(hou)疼(teng)痛(tong)等(deng)。(。)它(ta)通(tong)过(guo)抑(yi)制(zhi)体(ti)内(nei)的(de)某(mou)些(xie)酶(mei),(,)减(jian)少(shao)炎(yan)症(zheng)反(fan)应(ying),(,)从(cong)而(er)有(you)效(xiao)缓(huan)解(jie)疼(teng)痛(tong)。(。)✨(✨)*(*)*(*)使(shi)用(yong)效(xiao)果(guo)*(*)*(*)我(wo)之(zhi)前(qian)因(yin)为(wei)工(gong)作(zuo)原(yuan)因(yin),(,)常(chang)常(chang)感(gan)到(dao)腰(yao)酸(suan)背(bei)痛(tong),(,)听(ting)说(shuo)双(shuang)氯(lv)芬(fen)酸(suan)钠(na)缓(huan)释(shi)片(pian)效(xiao)果(guo)不(bu)错(cuo),(,)就(jiu)开(kai)始(shi)尝(chang)试(shi)。(。)其(qi)实(shi)我(wo)比(bi)较(jiao)注(zhu)重(zhong)用(yong)药(yao)安(an)全(quan),(,)阅(yue)读(du)了(le)一(yi)些(xie)相(xiang)关(guan)资(zi)料(liao)后(hou)才(cai)决(jue)定(ding)使(shi)用(yong)这(zhe)款(kuan)药(yao)。(。)最(zui)大(da)的(de)感(gan)受(shou)就(jiu)是(shi),(,)服(fu)用(yong)后(hou)大(da)约(yue)一(yi)个(ge)小(xiao)时(shi),(,)疼(teng)痛(tong)感(gan)明(ming)显(xian)缓(huan)解(jie)了(le),(,)感(gan)觉(jiao)能(neng)恢(hui)复(fu)正(zheng)常(chang)的(de)生(sheng)活(huo)状(zhuang)态(tai),(,)特(te)别(bie)适(shi)合(he)像(xiang)我(wo)们(men)这(zhe)种(zhong)上(shang)班(ban)族(zu)!(!)🌱(🌱)*(*)*(*)使(shi)用(yong)注(zhu)意(yi)事(shi)项(xiang)*(*)*(*)不(bu)过(guo),(,)妈(ma)妈(ma)提(ti)醒(xing)我(wo),(,)药(yao)物(wu)使(shi)用(yong)要(yao)谨(jin)慎(shen)哟(yo)!(!)双(shuang)氯(lv)芬(fen)酸(suan)钠(na)缓(huan)释(shi)片(pian)也(ye)有(you)一(yi)些(xie)副(fu)作(zuo)用(yong),(,)比(bi)如(ru)胃(wei)肠(chang)不(bu)适(shi)、(、)头(tou)晕(yun)等(deng),(,)所(suo)以(yi)在(zai)使(shi)用(yong)前(qian)最(zui)好(hao)咨(zi)询(xun)医(yi)生(sheng)。(。)另(ling)外(wai),(,)肾(shen)脏(zang)或(huo)肝(gan)脏(zang)功(gong)能(neng)不(bu)全(quan)的(de)人(ren)群(qun)也(ye)要(yao)特(te)别(bie)小(xiao)心(xin)哦(o)。(。)🌀(🌀)*(*)*(*)个(ge)人(ren)小(xiao)贴(tie)士(shi)*(*)*(*)每(mei)次(ci)用(yong)药(yao)的(de)时(shi)候(hou),(,)我(wo)都(dou)会(hui)搭(da)配(pei)足(zu)够(gou)的(de)水(shui),(,)这(zhe)样(yang)能(neng)有(you)效(xiao)帮(bang)助(zhu)药(yao)物(wu)的(de)吸(xi)收(shou)。(。)而(er)且(qie),(,)我(wo)建(jian)议(yi)大(da)家(jia)在(zai)吃(chi)饭(fan)后(hou)再(zai)服(fu)用(yong),(,)这(zhe)样(yang)可(ke)以(yi)减(jian)轻(qing)对(dui)胃(wei)的(de)刺(ci)激(ji)。(。)💬(💬)*(*)*(*)总(zong)结(jie)*(*)*(*)总(zong)的(de)

发布于:北京市